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Avaliação x Laudo Técnico de Avaliação
Você sabe qual a diferença de uma Avaliação Imobiliária para um Laudo Técnico de Avaliação Mercadológica?
A Avaliação Imobiliária é aquela em que o corretor de imóveis emite sua opinião a respeito do imóvel, baseado no conhecimento que possui do bairro, região e cidade. Dessa forma, essa avaliação é meramente um parecer opinativo.
Em suma, a avaliação imobiliária é a análise do valor de mercado do valor imobiliário, onde baseia-se em procedimentos técnicos e normas regulamentares, tendo em conta outros critérios como as características do imóvel e do mercado imobiliário da zona em que se insere.
As avaliações imobiliárias são necessárias em todos os processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção e até partilha de bens herdados. Afinal, somente com esse documento será possível chegar ao preço real do imóvel, evitando prejuízos do proprietário ou de decisões judiciais.
Por outro lado, o Laudo Técnico de Avaliação Mercadológica é um documento emitido por um profissional de imóveis com Certificado e Formação em Avaliação Imobiliária. Por isso, 0s laudos devem ser preenchidos por um corretor de imóveis, engenheiro ou arquiteto e são considerados não apenas na compra ou venda de um imóvel, mas também em processos judiciais.
Em Síntese, o Laudo Técnico fornece todos os detalhes responsáveis pelo valor expresso no documento, como características internas do imóvel, entorno e localização de imóveis semelhantes na mesma área.
O laudo de avaliação também destaca o mercado imobiliário em que o imóvel está inserido e a situação econômica atual.
Contratar esses serviços de uma imobiliária é importante por várias razões:
- Conhecimento do mercado
- Experiência
- Conhecimento técnico
- Rapidez
- Ajuda na negociação
Também é importante verificar se o profissional ou a imobiliária é habilitado e possui as qualificações necessárias para realizar a avaliação de forma precisa e confiável. Isso inclui verificar se o profissional ou a imobiliária é registrado em órgãos reguladores do setor, se possui certificações válidas e se tem experiência e conhecimento técnico na área de avaliação imobiliária.
Portanto, ao garantir que a empresa está habilitada, você pode prevenir problemas futuros, como avaliações erradas e prejuízos financeiros.
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